¸®Ã÷ (REITs) ÀÇ ÀÚ»ê °ø½Ã¸¦ °ÈÇÏ°í , ÀÌÀ͹è´ç¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀÌ ¹ßÀǵƴ٠.
±¹È¸ ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øȸ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ±èº´¿í ±¹È¸ÀÇ¿ø ( ºÐ´çÀ» ) Àº 23 ÀÏ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç ( ¸®Ã÷ , REITs) ÀÇ °ø½Ã Ç׸ñ¿¡ ÀÚ»ê º¯µ¿ ÇöȲÀ» Æ÷ÇÔÇÏ°í , ÀÌÀ͹è´ç »êÁ¤ ½Ã ÀÚ»êÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇÀ» Á¦¿ÜÇؼ ÅõÀÚÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀ͹è´çÀ» È®´ëÇÏ´Â < ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý °³Á¤¾È > À» ´ëÇ¥¹ßÀÇÇß´Ù .
ÇöÀç ¸®Ã÷´Â ÅõÀÚº¸°í¼¿¡ À繫Á¦Ç¥ , ÁÖÁÖ ±¸¼º ¹× ÁÖ¿ä ÇöȲ , ÀÚ»ê ±¸¼º ÇöȲ µîÀ» Æ÷ÇÔÇØ °ø½ÃÇϵµ·Ï ÇÏ°í Àִµ¥ , °³Á¤¾ÈÀº °ø½Ã Ç׸ñ¿¡ ÀÚ»êÀÇ ‘ º¯µ¿ ÇöȲ ’ µµ Æ÷ÇÔÇϵµ·Ï Çß´Ù . ¹ý¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¸é , ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â < ¸®Ã÷ °¨µ¶±ÔÁ¤ > µîÀ» °³Á¤ÇØ ÀÚ»ê Ãëµæ°¡¾×°ú ÃëµæÈÄ ÀÚº»ÁöÃâ , °¨°¡»ó°¢°ú ¼Õ»óÂ÷¼Õ¾× , ÀåºÎ°¡¾× , °ø½Ã°¡°Ý µîÀ» °ø½Ã Ç׸ñ¿¡ Æ÷ÇÔÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù .
¸®Ã÷ Àڻ꿡 ´ëÇÑ °ø½Ã°¡ °ÈµÇ¸é , ÅõÀÚÀÚÀÇ Á¤º¸ Á¢±Ù¼º°ú ÅõÀÚÀÇ Åõ¸í¼ºÀÌ ÁõÁøµÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù .
¸®Ã÷ÀÇ ÀÌÀ͹è´çÇѵµ¿¡ ‘ ÀÚ»êÀÇ Æò°¡¼Õ½Ç ’ À» Á¦¿ÜÇؼ , ¸®Ã÷°¡ ¹ýÀμ¼ °¨¸é ¿ä°Ç¿¡ ÇØ´çµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ³»¿ëµµ ¹ý¾È¿¡ Æ÷ÇԵƴ٠.
ÇöÇà < ¹ýÀμ¼¹ý > Á¦ 51 Á¶ÀÇ 2( À¯µ¿ÈÀü¹®È¸»ç µî¿¡ ´ëÇÑ ¼Òµæ°øÁ¦ ) ¿¡ µû¸£¸é , ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç ( ¸®Ã÷ ) ´Â ÀÌÀÍÀÇ 90% ¸¦ ¹è´çÇÒ °æ¿ì ÇØ´ç ¼Òµæ±Ý¾×À» °¨¸é¹Þ°í ÀÖ´Ù . ÇÏÁö¸¸ ÀÌÀ͹è´çÇѵµ¿¡ ÀÚ»êÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ¹Ý¿µµÊ¿¡ µû¶ó , ÀǵµÇÏÁö ¾Ê°Ô ÀÌÀÍ Áß 90% ±îÁö ¹è´çÀ» ¸øÇÏ°Ô µÇ¾î ¹ýÀμ¼ °¨¸é ¿ä°Ç¿¡ ÇØ´çÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¹ß»ýÇÏ°í ÀÖ´Ù .
³»¿ë´ë·Î ¹ý¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¸é , ¹è´çÀÌ È®´ëµÅ ÅõÀÚÀÚÀÇ ±ÝÀ¶¼ÒµæÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í , ¸®Ã÷°¡ ¿ÂÀüÈ÷ ¹ýÀμ¼ °¨¸é´ë»óÀÌ µÅ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ°¡ È°¼ºÈµÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù .
ÀÌ¿Ü¿¡µµ ¸®Ã÷ °ü·Ã ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µµ ¿Ïȵȴ٠.
¸®Ã÷ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç (AMC) ¼³¸³ ½Ã ÇöÇà ¿¹ºñÀΰ¡¿Í ¼³¸³Àΰ¡ µî 2 ´Ü°è ½É»ç¸¦ ÁøÇàÇÏ°í Àִµ¥ À̸¦ ¼³¸³Àΰ¡ 1 ´Ü°è·Î È¿À²ÈÇÏ°í , ´ëÅä ( ÓÛ÷Ï ) º¸»óÀÚÀÇ Çö¹°ÃâÀÚ ÈÄ ÁÖ½Ä Ã³ºÐ °¡´É ½ÃÁ¡À» ÇöÇà 3 ³â °æ°ú¿¡¼ 1 ³â °æ°ú·Î ¿ÏÈÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ´Ù .
Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é , 2022 ³â 9 ¿ù ±âÁØ Çѱ¹ÀÇ »óÀå ¸®Ã÷ °³¼ö´Â 21 °³ , ½Ã°¡ÃÑ¾× 6.9 Á¶¿øÀ¸·Î ¹Ì±¹ , ij³ª´Ù , È£ÁÖ , ÀϺ» , ½Ì°¡Æ÷¸£ µî ±¸¹Ì ¼±Áø±¹¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î È°¼ºÈµÇÁö ¸øÇßÁö¸¸ , ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ¼ºÀûÀÌ ÁÁ´Ù .
¡Ø ÀÚ·á : KAREIT, NAREIT, ARES, SGX, ASX, TSX, CIA factbook, The World Bank Group, ECOS
( Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ ±¸¼º )
ÀÌ¿¡ ±èº´¿í ÀÇ¿øÀº “ ¸®Ã÷´Â ±¹¹Î°ú ÅõÀÚÀÚÀÇ ±ÝÀ¶¼Òµæ ÁõÁøÀ» À§ÇØ , ¾ÈÀüÇÏ°í Åõ¸íÇÏ°Ô ¿î¿µ · ¹ßÀüµÉ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù ” ¸ç “ À̸¦ À§ÇØ ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦´Â ¿ÏÈÇÏ°í , ÅõÀÚ Á¤º¸ Á¢±Ù¼ºÀº È®´ëÇØ ³ª°¡¾ß ÇÑ´Ù ” °í ¸»Çß´Ù .
±è ÀÇ¿øÀº “ ¹è´ç°¡´É±Ý¾×¿¡¼ Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ Á¦¿ÜµÇ°í °ø½Ã Ç׸ñµµ °ÈµÇ¸é , °á±¹ ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç±Ý¾×ÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í Á¤º¸°ø°³ÀÇ Åõ¸í¼ºµµ È®´ëµÈ´Ù ” ¸ç “ À̹ø ¹ý¾ÈÀ» ÅëÇØ , ±¹¹ÎÀÇ ÀÚ»êÀÌ ¾ÈÀüÇÏ°Ô °ü¸®µÇ´Â µ¿½Ã¿¡ ±ÝÀ¶¼Òµæµµ Áõ´ëµÇ±æ ±â´ëÇÑ´Ù ” °í °Á¶Çß´Ù . |